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Attractivité record pour les SCPI et OPCI « grand public » au 1er semestre 2015

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Statistiques ASPIM - IEIF au 30 juin 2015

 

1/ Chiffres clés

SCPI  
- 166 SCPI gérées par 27 groupes
- Capitalisation : 34,98 Mds€
- Collecte nette : 1 857,24 M€
- Transactions sur le marché secondaire : 318,66 M€ soit 0,91% de la capitalisation
- Retraits non compensés : 7,97 M€
- Collecte brute : 2 183,87 M€, soit 6,24% de la capitalisation
- Augmentation de capital : 1 865,21 M€ par 51 SCPI de 24 groupes de gestion

OPCI « grand public »  
- 11 OPCI « grand public » gérés par 8 groupes
- Capitalisation : 3,28 Mds€
- Collecte nette : 1 246,3 M€


2/ Collecte nette

- SCPI
Au cours des six premiers mois de 2015, les SCPI ont bénéficié d’une collecte nette totale de 1,86 Mds€, en augmentation sensible par rapport à la même période de 2014 (+ 47,5%) qui constituait déjà un record historique. Cette forte hausse se remarque dans toutes les catégories de ces fonds immobiliers.
On remarque la tendance durablement élevée de cette collecte depuis 4 ans. A compter de 2012, la collecte nette des SCPI au 1er semestre a toujours été supérieure à 1,1 Mds€.

- OPCI « grand public »
L’OPCI accessible au « grand public » confirme de son côté sa remarquable montée en puissance constatée depuis 2011. La collecte nette globale des six premiers mois de l’année se monte à 1 246,30 M€ contre 813,32 M€ sur l’ensemble de l’exercice 2014. La mobilisation des grands réseaux de banques et de compagnies d’assurance explique la progression de la collecte de ce fonds d’investissement immobilier principalement distribué sous forme d’unités de compte de contrats d’assurance-vie.


3/ Capitalisation

- SCPI
Au 30 juin 2015, la capitalisation globale des SCPI approchait les 35 Mds€, en hausse de 6,3% par rapport au 31 décembre 2014, date à laquelle le volume des SCPI avait franchi pour la toute première fois le seuil des 30 Mds€. Pour rappel, le volume global des SCPI a été multiplié par 4,43 par rapport à 1999, par 3,04 par rapport 2004 et par 1,84 par rapport à 2009.

- OPCI « grand public »
Au 30 juin 2015, la capitalisation des OPCI « grand public » se montait à 3,28 Mds€, en hausse de 60,57% par rapport à la fin 2014 (2,04 Mds€).


4/ Marché secondaire

Avec 318,7 M€ de parts échangées au cours du 1er semestre de 2015, le marché secondaire des SCPI connaît une évolution notable à +30,2% par rapport aux 6 premiers mois de l’exercice précédent. Rapporté au total de la capitalisation, ce marché reste toutefois peu actif avec un taux de rotation semestriel des parts inférieur à 1% (0,91%).
S’il est traditionnellement peu « profond », le marché des parts de SCPI ne souffre toutefois d’aucun problème de liquidité : au 30 juin 2015, les parts en attente de cessions des SCPI à capital fixe se limitaient à 80,56 M€ et les retraits non compensés des SCPI à capital variable à seulement 7,97 M€.

www.aspim.fr

 

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