Connexion
/ Inscription
Mon espace

La déclaration des revenus locatifs au régime réel est repoussée au 15 mai

ER - Patrimoine et placements
ABONNÉS

Les propriétaires de biens loués meublés souhaitant déclarer au régime réel doivent télétransmettre leur déclaration au centre des impôts auquel le bien est rattaché, au plus tard le 15 mai 2015 (date initialement fixée au 5 mai 2015)

Lodgis, agence immobilière spécialiste de la location meublée à Paris, apporte ses conseils et son aide pour réaliser cette déclaration au réel via le service en ligne jedeclaremonmeuble.com


- 1ère étape : opter pour l’imposition au régime réel simplifié

Le propriétaire d’un logement meublé peut opter soit pour le régime micro BIC soit pour le régime réel simplifié, beaucoup plus avantageux dans 80% des cas. Bien que plus complexe en termes de formalités déclaratives et comptables, cette fiscalité permet généralement d’optimiser son imposition et de faire des économies d'impôts conséquentes. Le régime réel simplifié s’applique de plein droit au contribuable dont les recettes annuelles sont d’au moins 32 900€, en-dessous, le loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui souhaite déclarer au régime réel doit :
-   déclarer son activité de loueur en meublé (professionnel ou non) en envoyant le formulaire P0i au Greffe du tribunal pour obtenir un numéro SIRET.
-   en informer l'administration fiscale via l'envoi d'un courrier de levée d’option au centre des impôts du bien immobilier (avec sa déclaration au réel s'il s'agit de la première année en tant que loueur en meublé, ou avant le 1er  février 2016 pour la déclaration des revenus 2016 – pour les années 2014 et 2015, il est trop tard).


- 2ème étape : réaliser la déclaration des revenus locatifs au régime réel

Le propriétaire devra ensuite réaliser sa déclaration au réel. Pour accomplir cette démarche, il pourra déclarer ses revenus de location meublée 2014 via le service jedeclaremonmeuble.com. Pour aider les contribuables à remplir la liasse fiscale (formulaire 2031, CERFA 11085) et ses annexes 2033 (CERFA 10956), le site lancé par Lodgis propose une application en ligne très intuitive qui guidera le propriétaire pas à pas dans la déclaration de ses revenus locatifs au régime réel.


- 3ème étape : télétransmettre la déclaration au plus tard le 15 mai 2015

Il suffira ensuite au propriétaire de télétransmettre sa déclaration avant le 15 mai 2015 au centre des impôts des entreprises auquel le bien loué est rattaché. En effet, depuis janvier 2015 les loueurs déclarant au réel sont dans l’obligation de télétransmettre leur déclaration de revenus de location meublée. Pour ce faire, ils devront respecter la procédure EDI TDFC (Echange des Données Informatisées Transfert des Données Fiscales et Comptables) en traduisant leur liasse fiscale en fichier informatique via un expert-comptable ou un prestataire habilité tel que jedeclaremonmeuble.com.


Quel que soit le régime fiscal choisi,
les propriétaires peuvent découvrir les différentes échéances fiscales pour déclarer les revenus de location meublée 2014 et le calendrier des étapes à suivre sur  jedeclaremonmeuble.com. 

www.lodgis.com

 

 Comprendre l'économie durable pour s'y investir

 

Lire la suite...


Articles en relation

ER - Patrimoine et placements
ABONNES
Plongée dans l’univers des investissements des entrepreneurs les plus accomplis

La 5ème édition de l'étude « Entrepreneurs BNP Paribas 2019 » de BNP Paribas Wealth Management publie les investissements privés préférés des investisseurs fortunés - les Entrepreneurs « Elite » - et les tendances qui façonnent leurs choix en matière d'allocation de leur portefeuille. Extrait de l'étude 1/ Les actions sont le premier choix de portefeuille des entrepreneurs Élite : en réagissant avec enthousiasme à la hausse des marchés boursiers, ils ont davantage investi en actions...

ER - Patrimoine et placements
ABONNES
Fonds patrimoniaux : notre sélection limite les dégâts

  Un gérant qui a une très longue expérience vient de déclarer qu'il n'a jamais vu une année comme 2018, avec de telles moins-values dans pratiquement toutes les classes d'actifs, le mouvement s'accélérant en fin d'année. Dans ces conditions, le repli trimestriel de 10,1 % enregistrée par notre liste de fonds patrimoniaux doit être relativisée.   Depuis la mise à jour du 4 octobre 2018, notre sélection patrimoniale a, notamment, été affectée par les reculs d'Amilton Global (particulièrement...

ER - Patrimoine et placements
ABONNES
Petites capitalisations européennes, des opportunités selon RJAMI

Les petites capitalisations sont celles qui, l'an dernier, ont payé le plus lourd tribut à la baisse des marchés. Mais Louis de Fels et Edwin Faure, gérants des fonds Raymond James MicroCaps et Raymond James SmallCaps, deux des fonds de la gamme de Raymond James Asset Management International (RJAMI), ne jettent pas le bébé avec l'eau du bain !   Repricing du risque C'est essentiellement en raison de leur moindre liquidité et, aussi, parce que la pratique du small is beautiful a peut-être été...

ER - Patrimoine et placements
ABONNES
[Abonnés] Notre sélection diversifiée bat à nouveau le CAC40

Les incertitudes politiques, la hausse des taux aux Etats-Unis, la perspective d'un ralentissement économique mondial et la guerre commerciale sino-américaine brouillent les cartes. Dans ce contexte où l'imprévisibilité règne, les marchés ont tout de même rebondi. Notre sélection en a profité. Depuis la dernière mise à jour (le 6 décembre), notre sélection s'est adjugé 1,6 %. C'est mieux que le Cac 40 dans la période : + 0,5 %. Cette relativement bonne tenue d'ensemble, en dépit de l'étonnante...