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43ème édition du baromètre mensuel MeilleursAgents.com sur les prix de l'immobilier résidentiel Paris/ Île-de-France.

BB - Analyse du marché immobilier
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Depuis le début de l'année, le marché immobilier parisien et francilien est bloqué : les biens en vente restent de plus en plus longtemps sur le marché et peinent à trouver un acheteur.

Pour autant, la situation française ne ressemble en rien ni à une bulle financière, ni à une bulle de logements neufs : les banques françaises sont aujourd'hui extrêmement prudentes et ne financent que des ménages solvables selon des critères très stricts ; la construction de logements neufs est elle aussi très prudente et limitée par la rareté du foncier à Paris et en Ile-de-France.

Zoom sur Le baromètre d’octobre 2012 :

- Volumes de transaction au plus bas.

- Diminution du nombre de biens réels à vendre à -30% sur un an.

- Acheteurs potentiels moins nombreux à -40% sur un an.

- Cycle achat-revente quasiment interrompu.

- Allongement des délais de commercialisation (2 fois plus longs qu'il y a un an).

- S’ils ne d’effondrent pas, les prix baissent progressivement.

- Baisses de -0,3% des ventes signées à Paris et en Grande Couronne et de -0,2% en Petite Couronne.

c.petit@dakota.fr

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